從本月起，由質(zhì)檢總局發(fā)布的《電梯型式試驗(yàn)規(guī)則》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》第1號(hào)修改單正式實(shí)施。這兩部電梯規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)提升電梯安全水平、降低電梯安全風(fēng)險(xiǎn)將發(fā)揮什么作用，對(duì)房地產(chǎn)和物業(yè)管理等行業(yè)帶來(lái)哪些影響？記者就新規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施情況采訪了市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察科相關(guān)負(fù)責(zé)人。海南電梯

　　電梯新標(biāo)準(zhǔn)新增五項(xiàng)規(guī)定

　　據(jù)該科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，兩項(xiàng)電梯新標(biāo)準(zhǔn)是借鑒了國(guó)外先進(jìn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，以及總結(jié)分析國(guó)內(nèi)近年來(lái)電梯典型事故案例基礎(chǔ)上，增加了以前沒(méi)有的一些規(guī)定，對(duì)提高我市電梯安全運(yùn)行，降低電梯故障率有重要保障作用。海南電梯

　　一是提高了層門的強(qiáng)度要求。層門強(qiáng)度由原來(lái)30公斤靜力提高到100公斤靜力，防止電梯在遭受外力撞擊的作用下突然開(kāi)門的現(xiàn)象，降低乘客從層門墜落的風(fēng)險(xiǎn)。二是增加了電梯轎廂內(nèi)開(kāi)門限制裝置，有效防止乘客強(qiáng)行扒開(kāi)轎門的情況，降低了乘客從轎廂墜落井道的危險(xiǎn)。三是增加了對(duì)短接門鎖回路行為的監(jiān)測(cè)功能，有效防止因維修人員違規(guī)短接門鎖回路，電梯開(kāi)門運(yùn)行而導(dǎo)致的剪切擠壓事故。四是增加防止轎廂意外移動(dòng)的保護(hù)裝置，對(duì)電梯制動(dòng)器可靠性提出了更高要求，防止和減少在層門和轎門未關(guān)閉的情況下，電梯意外運(yùn)行而導(dǎo)致的剪切擠壓事故。五是增加自動(dòng)扶梯主驅(qū)動(dòng)鏈保護(hù)功能，防止自動(dòng)扶梯發(fā)生逆轉(zhuǎn)造成人員傷害事故。海南電梯

　　據(jù)了解，國(guó)海南電梯內(nèi)多起電梯傷亡事故案例大都是由于電梯剪切、擠壓而發(fā)生的事故，因此，電梯新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施對(duì)防止和降低電梯事故會(huì)起到更好的安全保障作用。海南電梯

　　新梯執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，舊梯執(zhí)行舊標(biāo)準(zhǔn)

　　電梯新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施以后，對(duì)于原有的電梯檢驗(yàn)是按新標(biāo)準(zhǔn)還是舊標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行？對(duì)此，特種設(shè)備安全監(jiān)察科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新梯按新標(biāo)準(zhǔn)，舊梯按舊標(biāo)準(zhǔn)。即7月1日之后簽訂合同購(gòu)買的電梯執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于7月1日之前購(gòu)買的電梯按舊標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　近年來(lái)，隨著我市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，7層以上的高層建筑使用的電梯數(shù)量平均每年增加800臺(tái)，年均增長(zhǎng)25%。目前我市在用的電梯有4911臺(tái)，其中自動(dòng)扶梯有232臺(tái)，人行道梯45臺(tái)。全市電梯維修保養(yǎng)企業(yè)有38家，其中有12家是電梯生產(chǎn)廠家派駐我市或授權(quán)的維保企業(yè)。海南電梯

　　由于電梯是機(jī)電一體化產(chǎn)品，電梯的故障率和安全運(yùn)行與安裝、維保和日常管理三個(gè)方面密切相關(guān)。為加強(qiáng)電梯安全的監(jiān)管力度，市質(zhì)監(jiān)部門對(duì)電梯安裝實(shí)行全程監(jiān)督，對(duì)電梯使用、維保開(kāi)展經(jīng)常性專項(xiàng)執(zhí)法治理；落實(shí)電梯使用管理人為作為主體責(zé)任人和電梯安全維保制度；從2012年起，市質(zhì)監(jiān)部門還推廣了電梯使用責(zé)任險(xiǎn)，提高了電梯的安全保障水平；為規(guī)范電梯維保市場(chǎng)，近兩年來(lái)對(duì)維保企業(yè)開(kāi)展服務(wù)測(cè)評(píng)制度，對(duì)服務(wù)滿意度、電梯維?，F(xiàn)場(chǎng)等進(jìn)行測(cè)評(píng)，采取扣分制評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，每年把測(cè)評(píng)結(jié)果對(duì)外公布，給電梯使用管理人在選擇維保公司時(shí)有一個(gè)客觀的參考，促進(jìn)電梯維保企業(yè)管理規(guī)范化；今年還對(duì)全市電梯維保企業(yè)建立黑名單制度，每季度公布一次，促進(jìn)電梯維保企業(yè)提高技術(shù)水平，提升服務(wù)質(zhì)量。海南電梯

　　電梯新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響

　　電梯新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，對(duì)房地產(chǎn)和物業(yè)管理等行業(yè)會(huì)帶來(lái)哪些影響呢？

　　據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，電梯發(fā)生故障的情況并不少見(jiàn)，前不久還發(fā)生某小區(qū)電梯經(jīng)常發(fā)生故障被業(yè)主集中投訴的事件。加強(qiáng)對(duì)電梯的日常檢查和維保是減少電梯故障的有效辦法。電梯使用管理人和維保單位都有義務(wù)保證電梯正常運(yùn)行，電梯使用管理人作為主體責(zé)任者，對(duì)電梯安全負(fù)責(zé)，在日常管理中對(duì)電梯發(fā)生異響、異味和異常情況要多加留意，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)與維保單位溝通，及時(shí)處理，消除隱患，不能讓電梯帶病運(yùn)行。海南電梯

　　市區(qū)某樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，電梯新規(guī)定實(shí)施，對(duì)于樓盤電梯的采購(gòu)提出了更高要求，他們的電梯都是國(guó)內(nèi)品牌電梯，能保證日常安全正常使用。而一些物業(yè)公司則表示，他們會(huì)根據(jù)監(jiān)管單位的要求，加強(qiáng)電梯日常檢查，做到有故障立即處理，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的電梯安全使用知識(shí)宣傳。而某電梯維保公司人員表示，他們正按廠家下發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織人員學(xué)習(xí)，以適應(yīng)新規(guī)定實(shí)施后的變化。海南電梯

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