建筑設計規(guī)范與實際有出入

　　現(xiàn)行的《住宅建筑設計規(guī)范》中有關電梯的設計配置計算方法，在現(xiàn)實操作中不能客觀地反映實際使用需要，造成建筑設計審批時的電梯配置數(shù)量、容量、設計速度等達不到實際使用需要，導致大量在用電梯超負荷運行，留下隱患。

　　部分開發(fā)商選擇便宜電梯

　　部分建筑開發(fā)中，如回遷房、安置房等，開發(fā)商在進行電梯采購招標時為了降低成本，一般會選擇配置較低、價格便宜、質量一般的電梯，也給投入運營后的正常管理、維保、使用帶來困難。海南電梯

　　使用單管理問題

　　房屋裝修階段疏于管理對電梯造成較大傷害，埋下隱患。大量裝修材料通過電梯上下運送，電梯在超負荷、重偏載狀態(tài)下，轎廂長時間在非平衡狀態(tài)下運行，導致轎廂變形、導軌垂直度改變、固定件松動等。水泥、沙子等材料通過轎廂門和樓層門縫隙掉入電梯井道，掉落到有潤滑油的軌道、鋼絲繩等直接受力摩擦運行的附件上，給電梯安全運行造成重大傷害。海南電梯

　　主體責任落實不到位

　　無論是物業(yè)服務單位還是其他電梯使用單位，對電梯使用管理的安全意識、責任意識、風險意識普遍較低，管理制度不健全、規(guī)定措施不落實、安全經費投入不足。

　　從歷年監(jiān)管情況和事故統(tǒng)計情況分析，電梯使用單位是電梯安全管理的關鍵環(huán)節(jié)、重要環(huán)節(jié)，更是需要加強的最薄弱環(huán)節(jié)。

　　電梯維保質量問題

　　電梯維護保養(yǎng)市場不規(guī)范，由于維護保養(yǎng)收費完全市場化，維保單位之間的低價業(yè)務競爭，加之維保配件質量參差不齊等因素，也是引起電梯質量安全的重要原因之一。海南電梯

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