電梯房現(xiàn)在是市場上較多的住宅類型，近幾年，越來越多的高層住宅出現(xiàn)，電梯帶給人們出入上的便利，讓它成了人們居住環(huán)境中必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施！那么我們在選購電梯房時(shí)，在樓層的選擇上應(yīng)該如何抉擇呢？電梯房最佳樓層是那一層呢？

　　電梯房樓層選擇需要考慮的因素主要有以下幾點(diǎn)：

　　一、 電梯的問題。

　　電梯房，顧名思義可以看出電梯在樓房中的重要地位。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下的電梯房，電梯不應(yīng)該少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。純住宅功能的層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不該應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。電梯的數(shù)量越多，相應(yīng)的我們出入的時(shí)間就會(huì)越短，能夠節(jié)省時(shí)間。

　　二、 咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。

　　一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

　　三、 高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。

　　大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題都需要考慮。

　　四、 注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。

　　一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。

　　五、 在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。

　　電梯房幾樓最好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

　　六、 消防電源。

　　樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

　　七、 電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格最高。

　　如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價(jià)的，越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。

　　單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價(jià)性價(jià)比是比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。

　　以上就是電梯房該如何考慮并挑選樓層的相關(guān)知識(shí)，大家在挑選電梯房樓層時(shí)要根據(jù)自己的實(shí)際情況考慮上面的一些因素，從而挑選到稱心如意的住宅樓層。

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